周伯年住在老城区的一栋旧房子里，门口种了两棵桂花树。
我到的时候，他正坐在院子里喝茶。
六十多岁的人了，头发全白了，但精神头比很多年轻人都足。
"坐。"他给我倒了杯茶，推过来，"瘦了。"
"忙的。"
"忙了五年，忙出个什么结果？"
我没说话。
他看着我笑了一下。
"当年你毕业的时候，三家央企抢着要你。你偏不去，说要跟你那个同学创业。我说你犯傻，你不听。"
"您说得对，我是傻。"
"傻就傻了，过去的事不说了。"他端起茶杯喝了口，"说说城南的事。"
"您怎么知道我一直在做城南的方案？"
"你大四的毕业论文就是写的旧城改造，跟城南那片区域高度重合。你以为我不记得了？"
我愣了一下。
那篇论文是我写的最认真的一份作业。城南那片区域我从大三就开始跑，跑了两年，每条街、每栋楼、每个住户的情况，我都记在了笔记本上。
后来进了宁远，太忙了，但我一直没放下。每个周末有空的时候就去走走，数据一直在更新。
"你的方案做到什么程度了？"
我从包里掏出那个牛皮纸文件袋，放在桌上。
"死板了。测算、规划、分期开发节奏、居民安置方案、商业配套，全做了。"
他没急着看，先问了我一个问题。
"你觉得城南那片地，值多少？"
"保守估计，如果旧改方案做得好，整个区域开发完成后的产值在八十到一百亿之间。"
"嗯。"他点了下头，"区里也是这么算的。所以这块肉，盯着的人不少。"
"谁在推？"
"宁远置业。"
我手里的茶杯顿了一下。
"赵明轩三个月前就在跟区里对接了。"周伯年说，"但区里的人看过他的方案，不满意。说是花架子，落不了地。"
赵明轩。
又是他。
"区里年底之前要定方案。"周伯年看着我，"言舟，如果你愿意，我可以帮你搭个桥，让区里的人看看你的东西。"
"可我现在什么都没有。没有公司，没有资质，没有资金。"
"公司可以注册，资质可以借。至于资金，"他停了一下，"你先把方案拿出来，后面的事，一步一步走。"
我看着他。
"老师，您为什么帮我？"
他笑了。
"因为我看过那片地，也看过你的毕业论文。那片地需要的不是有钱人，是懂它的人。"
他顿了一下。
"整个这个城市，最懂那片地的人，就是你。"