唯有尽快盘活产业，吸纳商户入驻，方能最快聚敛银钱，稳固财源。
当即定下计策，提前放出招租的消息，命王敬去牙行走一趟，让其在崇文门、正阳门、灯市口等京城最是繁华热闹的地界，四处张贴招租告示。
詹事府名下北城新建街市铺面正式招租，街巷划分井然、各业分门设肆，可经营米粮、绸缎、油盐杂货、典当银钱、酒楼茶肆诸般行当。
每间铺面押租二十两至五十两不等，月纳租银二两至五两，有志经商承租者，可亲至詹事府议约立契。
告示一经张贴，当日便有不少往来商贾驻足打探，前来问询详情者络绎不绝。
前后不过半月光景，新建街市中百余间临街旺铺，便已然租出大半。
率先登门敲定铺面的便是素来眼光独到的晋商。
其中一位在京城深耕盐铁生意二十余年的王姓盐商，一眼便瞧出德胜门内这片地界暗藏大势，知晓此地背靠内城要道，日后必定兴盛，当即一口气定下三间连号铺面，当场付清一百五十两押租，议定月付租银十五两。
落笔签立租契之时，这位盐商笑着对王敬坦言：“在下敢这般爽快定下铺面，全然是冲着东宫太子与詹事府的名头而来。此地既是詹事大人统筹营建，日后更是东宫名下产业，在此经商营生，平日里不愁地痞滋扰，亦不惧官府无端刁难，安稳稳妥，最是省心。”
王敬闻言连连称是，心底更是由衷叹服秦浩然的远见卓识。
此刻才算真切明白，身居朝堂高位、身居东宫詹事这般清贵要职，自带的身份名望便是最稳妥的底气，无形之中形成旁人难以企及的权势背书，更是千金难换的生意溢价。
紧随晋商之后，行事沉稳的徽商也纷纷闻讯赶来，开设典当行当、绸缎庄、南北茶庄的客商接踵而至。
眼见外地富商纷纷抢占好铺，久居京城的本土商贾再也按捺不住，经营粮行、煤炭铺子、日用杂货的本地生意人，亦是接连上门打听承租事宜。
待到年岁将尽，整片街区核心地段的百余间铺面尽数租罄，仅一次性收取的铺面押租，便能收拢近上万两现银。
八百六十间铺面全数租出后，每月更可稳收租银两千两左右。
这般进项虽算不上一夜暴富的巨利，却是源源不断。
主要是北城的名字，渐渐在京城的商圈里传开了。
随着营建工程逐日铺开，各处地基、屋舍、临街铺面同步动工，所需人力亦是日渐增多，汇聚了千余工匠民夫，众人分门别类、各执其事。
秦浩然闲来登上近处城头，居高临下放眼望去，只见整片工地之上人头攒动，木料砖瓦堆积如山，匠人挥汗劳作，民夫往来运料，处处皆是热火朝天的繁忙光景。
望着这般盛景，他唇角不由缓缓扬起一抹淡笑，心中了然，自己布下的这盘产业大棋，如今总算彻底盘活，渐入佳境。
詹事府定下的用工酬薪规制，很快便在京城营造匠人圈子里传遍开来。
按月结算薪俸，银两足额发放，向来不拖时日、不扣分毫，更无层层盘剥之中饱经手之弊，不论匠人还是民夫，工钱皆是由府中专人亲自核发，银钱铜钱径直送到各人手中，实打实落到实处。
首月发放薪俸那日，大木作头目赵大木领着百余名匠人，齐齐在工地旁列队等候，人人依次按名领钱，到手分文不少。
一众工匠亲身领教这般公允利落的行事作风，深知如今官府营生竟能如此爽快，再无往日拖欠克扣之忧。此事一传十、十传百，转瞬之间便传遍京城大小营造行当。
先前尚在观望犹豫的各路匠人、熟练力夫，纷纷托熟人前来打探门路，只求能入此营生做工。
秦浩然见状，当即吩咐王敬再度扩招人手，又添募三百精壮劳力，至此整片工地常驻人手一举增至一千四百余人。
每日衣食吃食、工钱薪俸皆是不小的开支，秦浩然心中账目算得一清二楚。
依照定下的工价规制，工头日支一百八十文，各类匠人、民夫薪俸分明，汇总下来，每日单单发放各色工钱，便需耗银五十两上下。
再加上众人一日正餐所用，每人每日伙食四文钱，一千四百余人一日吃食开销，又将近六两白银。
两相合计，一日各项花销便足足五十七两白银，开销虽巨，却皆是稳固投入，只为早日将这片偌大坊市尽数建成。
工程经过大半年的建设，核心圈的几排铺面就已经有了雏形。
秦浩然把王敬叫到跟前，铺开图纸，指着那一片临街的铺面，手指在纸上一划:“这些铺面，不要等全建好了再租，边建边租。先把牌子打出去，让京城的商户知道，北城要起来了。”
北城工地的兴起，最先受益的不是勋贵，不是富商，而是那些住在德胜门外关厢的穷苦百姓。一千多号人，每天要吃饭，要喝水，要买菜，要买油盐酱醋。
工地周边的十几个村庄，原本穷得叮当响，如今靠着给工地供应菜蔬、粮食、柴草，家家户户都多了几两银子的进项。
有人在工地门口支起了早点摊子，卖烧饼、豆浆、油条，每天天不亮就排起了长队。
住在安定门外窝棚里的流民，有不少被招进了工地。
秦浩然让王敬在流民中挑了些身强力壮的，编入民夫队伍，干挖沟、运料、夯土的活。
这些人以前靠捡破烂、乞讨为生，如今每天有几十文工钱，还管一顿饭，日子一下子有了奔头。
那个在窝棚里住了十几年的老乞丐，被编入民夫队后干活最卖力，夯土时号子喊得最响，嘴里还念叨:“有饭吃了…有饭吃了…”
秦禾旺站在他旁边，低声说了句:“浩然，你干这事，比当官积德。”
秦浩然没有回答，只是望着那片热火朝天的工地，目光深沉，心中默默地想:这就是我要的。不是银子，不是宅子，是这些人能吃饱饭，是这些孩子能穿上新衣裳，是这些老人能安安心心地活下去。
匠人们干活卖力，工期比预想的快得多。
原计划两年的工程，一年半就完工了。