刘卫民是老江湖，自然瞬间就想通了其中的关节。
“他这是在玩空手套白狼！”
刘卫民一拍大腿，“他是想用购房者的钱去填窟窿！一旦资金链断裂，或者被监管部门发现……”
资金链断裂，尚有回旋余地。找过桥资金，或者抵押股权，总能喘口气。
但苏孟接下来的话，才是真正的绝杀。
“刘董，除了资金，我还研究过西山御府周边的城市规划图。”
苏孟神秘兮兮的道：“您应该知道，西山脚下，也就是西山御府北侧不到两公里的地方，有一片红墙大院。”
刘卫民瞳孔猛地一缩：“你是说……那个某部委的疗养院？”
“不仅是疗养院。那后面，还有一个雷达站。那是卫戍区的军事管理区。”
刘卫民的怔住了，他明白苏孟想说什么了。
在京城搞地产，有三样东西绝对不能碰：古建、文物、军事设施。
“西山御府的规划图我看过，主打的是‘山景豪宅’，为了追求容积率和景观，他们规划了六栋三十层的超高层板楼。”
苏孟点燃手里的华子，深吸一口，“三十层，近百米的高度。在雷达站眼皮子底下建百米高楼，遮挡信号传输通道。”
“刘董，您觉得，这个规划能通过？？”
“啪嗒。”
刘卫民指尖的烟灰终于承受不住重力，掉落在红木会议桌上，摔得粉碎。
这根本不是违规，这是找死。
一旦军方介入，别说预售证，就是地基打好了也得给你填平。这不仅是钱的问题，还要背上政治责任。
“这……这怎么可能？”刘卫民有些不解了，“规划局那边当初是怎么批下来的？”
“也许是王龙路子野，前期靠关系拿了路条，想搞先上车后补票那一套。”
苏孟耸了耸肩，“他赌的是军方反应没那么快，赌的是楼盖起来了就能造成既定事实。但他忘了，今年是建国六十周年大庆，安保级别是最高的。”
刘卫民深吸了一口气，将烟头狠狠按灭在烟灰缸里。
太狠了。
眼前这个二十出头的年轻人，不仅算准了王龙的资金链，算准了丁得群的发难，甚至连这种极其隐秘的红线都摸得一清二楚。
这是把对手往死路上逼，不留一丝活口啊。
“后生可畏，后生可畏啊……”刘卫民靠在椅背上，长叹一声，看向苏孟的目光复杂至极，“小苏，你这盘棋，下得太大了。王龙要是知道他在跟谁做对手，恐怕在澳门连牌都拿不稳。”
苏孟谦逊地笑了笑，拿起茶壶给刘卫民续上水：“刘董过奖了，我只是胆子小，做事喜欢多留个心眼。”
刘卫民端起茶杯，吹了吹浮沫，眉头却渐渐皱了起来。
他是老派商人，讲究的是“君子爱财，取之有道”。虽然商场如战场，但这种眼看着几千个家庭跳进火坑的局面，还是让他心里有些发堵。
“小苏啊。”
刘卫民放下茶杯，语气有些沉重，“这王龙自然是死不足惜，高天也是咎由自取。但是……那些买房的老百姓是无辜的。如今京城的房价，不少客户都是掏空了六个钱包来买房的刚需。要是真像你说的，最后楼烂尾了，或者被强拆了，这几千个家庭，这辈子可就毁了。”
刘卫民看着苏孟，有些不忍：“我们这么做，是不是有点……太损阴德了？”
苏孟脸上的笑容渐渐收敛，神色变得肃穆。
他知道，这是刘卫民对他最后的考验。
如果苏孟表现得毫不在意，甚至幸灾乐祸，那么即便这次合作成功，以后在刘卫民心里，他也只是个不择手段的奸商而已。
“刘董，您的顾虑我明白。”苏孟正色道，“这也是我为什么要坚持等到元旦后开盘的原因。”
“哦？”刘卫民挑了挑眉。
“别人的因果，我们背不了，也救不了所有人。但我能做的，是把伤害降到最低。”
“元旦开盘，西山御府由于还没有预售许可证，收的只能是几万块钱的定金。这时候，购房者还没有签正式合同，没有交首付，更没有背上高额的房贷。”
“我会安排人在元旦假期结束的第一天，也就是我们领秀二期开盘的前一天，通过网络论坛、小道消息，把王龙在澳门豪赌和军事限高的问题，隐晦地散布出去。”
“只要有风声传出来，我相信那些刚交了定金的客户就会通过各种渠道取证。几万块钱定金虽然不少，但比起几十万首付和几百万房贷，这笔止损费，大家还是出得起的。”
“到时候，恐慌情绪蔓延，西山御府售楼处会被退房的人潮淹没。而这时候，我们领秀新城二期，五证齐全，现房销售。”
苏孟摊开双手，看着刘卫民：“刘董，您说，那些惊魂未定的客户，会选择谁？”
刘卫民愣住了。
他原本以为苏孟只是想利用对手的爆雷来收割客户，没想到这小子连“止损点”都算计好了。
在对手最得意的时刻引爆，让客户损失最小化，同时将恐慌转化为自家楼盘的购买力。
这一手“移花接木”，既保全了里子，又赚足了面子，甚至还顺手做了一把“救世主”。
“好！好！好！”
刘卫民连说三个好字，脸上的阴霾一扫而空，取而代之的是毫不掩饰的欣赏。
“有手段，有底线，有格局。”
刘卫民站起身，走到苏孟面前，重重地拍了拍他的肩膀，“小苏，现在我放心了。丁得群那边你不用管，董事会那边我去说。领秀二期，全权由你操盘！”
“谢刘董信任。”苏孟心中松了口气，刘卫民这关算是过了。
事情谈完，苏孟正准备告辞，刘卫民却突然叫住了他。
“对了，小苏。”
“过完年，大概正月初十左右，在沪市有个局。”
苏孟停下脚步。
“是个私人的地产圈聚会，不对外开放。”
刘卫民看着苏孟，意味深长地说道，“以前都是我和几个老朋友去喝喝茶，聊聊政策。今年主办方发话了，说行业需要新鲜血液，允许每个与会者带一两个后辈去见见世面。”
刘卫民顿了顿，笑道：“我家就一个丫头，还对房地产没什么兴趣，怎么样，小苏，你有没有兴趣陪我这个老头子去趟魔都，蹭顿饭？”
苏孟的心脏猛地跳动了两下。
沪市。正月初十。私人聚会。
前世的记忆如潮水般涌来。
2010年初，在魔都陆家嘴环球金融中心，举办过一场极其低调却影响深远的闭门会议。
外界称之为“地产界的博鳌”，但在核心圈子里，它有一个更响亮的名字——“黄浦会”地，或者叫“华夏地产G20峰会”。
万科、恒大、万达、碧桂园、SOHO……那些在未来十年叱咤风云、甚至一度问鼎首富宝座的超级大佬，都会出现在那张圆桌上。
那不是一顿饭。
那是通往中国顶级商业版图的入场券。
那是真正的大鳄俱乐部。
前世的苏孟，只是在新闻通稿的角落里，仰望这些名字。而现在，刘卫民竟然要把这张入场券递到他手里？
这意味着，刘卫民已经不仅仅是把他当合作伙伴，而是真正把他当成了子侄，当成了可以培养和提携之人。
苏孟深吸一口气，压住内心的激荡。
他转过身，对着刘卫民深深鞠了一躬。
“长者赐，不敢辞。刘董，我跟您去。”
刘卫民哈哈大笑，心情极好：“行了，别搞得这么严肃。回去好好准备领秀二期的开盘，打个漂亮的翻身仗，别到了上海，给我丢人！”
“您放心。”苏孟抬起头，眼中光芒万丈，“我会给您交上一份满意的成绩单。”