大屿山，餐饮公司办公室。
祁同伟靠在办公椅上，目光深邃。
大头坐在一旁沙发上，刚挂完电话，便轻声汇报。
“祁哥，吉米和乌鸦已经到楼下了，马上就上来。”
很快，办公室的门就被推开。
吉米、乌鸦推门而入，进门后便对着祁同伟笑着打了个招呼。
“祁哥！”
“坐吧。”
祁同伟抬手指了指大头坐着的沙发，示意两人落座。
目光扫过两人，又落在身旁的大头身上，淡淡的说道。
“这半年，你们三人分工合作，在鹏城、吕州蹲点调研，情况怎么样？
重点说说，两地是否适合拓展餐饮配送和物业项目，更关键的是，两地物流、快递情况。”
吉米率先开口。
“祁哥，这半年我主要驻守鹏城。
随着港岛回归，鹏城作为毗邻港岛的口岸城市，政策放得很宽，到处都在搞建设、建厂房，外来人口激增。
不管是工厂务工人员，还是写字楼白领，对餐饮配送、基础物业的需求都非常大，这正是我们拓展项目的好时机。”
他顿了顿，结合自己的服装厂、鞋厂经验补充道。
“我重点调研了鹏城的厂房和写字楼分布。
宝安制造园入驻了大量中外企业，务工人员密集，写字楼主要集中在福田，白领群体庞大。
这些地方大多缺少规范的餐饮配送服务，也缺少专业的物业公司。
要么配送杂乱无章，要么物业管控松散。
我们若是介入，凭借大头成熟的餐饮生产+配送模式，再加上乌鸦的物业运营经验，完全有优势站稳脚跟。”
“另外，鹏城现在对外商合作的政策很友好。
只要是正规企业，就能享受税收减免，我们若是以港商名义，在那里注册公司，拓展餐饮配送和物业项目，完全能拿到政策扶持。
更重要的是物流方面，鹏城港区的物流园是核心枢纽，96年严打后，没有成型的社团。
目前只有几伙闲散人员抱团揽活，暗地里收点少量服务费，不敢太过张扬，我们对接物流渠道的难度不大，若是打通这里的物流，既能支撑餐饮配送和物业的物料运输。
更能作为祁家村快递物流公司的核心中转枢纽，衔接港岛与内地的快递物流业务，为抢占市场打下基础。”
吉米说着，递上一份整理好的调研报表，上面详细标注了鹏城的厂房、写字楼分布、物流线路，以及餐饮、物业的市场缺口，还有物流枢纽的具体对接细节。
祁同伟接过报表，快速翻阅着，指尖在“市场缺口”“物流对接”“政策扶持”几个字眼上停顿，眼中闪过一丝了然。
他想起春节回汉东时，高育良对港商入驻吕州的期待，再看看鹏城的局势，心中已然有了初步规划。
“继续说，有没有遇到什么麻烦？还有，鹏城作为中转枢纽，对接港岛与内地的快递物流，成本和时效怎么样？”
“暂时没有太大麻烦。
我们一直以港商调研的名义活动，没有暴露身份，那些闲散人员也只是对我们有所警惕，没有主动挑衅。”
吉米应声。
“至于快递物流的成本和时效，我也重点调研了，鹏城的海运和陆运成本较低，从鹏城转运快递到港岛，时效是1天，主要还是过关手续比较麻烦。
转运到内地其他城市，时效3-5天，成本比现有零散物流商低两成，完全具备竞争力。”
祁同伟微微点头，目光转向大头。
“阿添，说说你的看法。
结合你餐饮配送的经验，鹏城和吕州的餐饮市场，到底适合拓展吗？
你的配送模式，在内地能不能落地？”
大头结合自己这些年的经验，缓缓开口。
“祁哥，我重点调研了两地的餐饮消费习惯和配送需求。
鹏城外来人口多，节奏快。
不管是工厂工人还是白领，都倾向于便捷的上门配送，我的便当生产和配送模式，刚好契合这个需求——标准化生产、固定配送路线、准时送达。
只要在当地建小型生产车间，在拉当地的店家入伙，招聘本地配送人员，就能快速落地。”
“而且鹏城的食材供应充足，成本比港岛低不少。
我们若是在鹏城拓展餐饮配送，既能服务当地的工厂和写字楼，还能借助餐饮配送的现有配送网络，为祁家村快递物流公司的同城快递业务铺路。
实现资源共享、互利共赢，既拓展了餐饮业务，也能为快递物流布局揽收、配送搭建基础。”
大头顿了顿，补充道。
“不过有一点需要注意，内地的餐饮监管比港岛严格。
我们需要提前办理相关资质，还要适应本地的口味，稍微调整菜品，才能更好地立足。
同时，快递物流的相关资质也需要同步办理，确保合规运营。”
祁同伟满意地点点头，又转向乌鸦。
“阿雄，你来说说吕州的情况。
结合你的物业主业，还有我春节跟你说的，我见过高育良，承诺推荐港商到吕州发展，你重点调研吕州的物业和餐饮配送市场，还有物流对接的可行性。”
乌鸦语气直接，带着几分凝重。
“祁哥，吕州的情况比鹏城复杂一些，但也有很大的发展空间。
我重点调研了吕州的小区和工业区，现在吕州的小区大多没有专业的物业公司，管理混乱，工业区的物业更是松散，很多工厂都在找靠谱的物业团队，我们的物业公司经验成熟，介入进去问题不大。”
“餐饮配送方面，吕州的市区和工业区，也缺少规范的配送服务，大多是零散的小摊贩在门口售卖，大头的配送模式在这里同样适用。”
乌鸦顿了顿，继续说道。
“物流方面，吕州港是核心枢纽，由国营公司主导，赵瑞龙靠着关系拉拢了几个港务中层，暗地里搞些小动作，收取少量好处费，但还没能力影响我们的物流对接。
我们联系了吕州本地的几家小型物流商，他们愿意与我们合作，承接祁家村快递物流公司的内陆中转业务。
只要我们能拿到高育良那边的支持，打通港岛—深圳—吕州的快递物流干线，就能逐步辐射整个内地市场，实现我们抢占两地物流市场的目标。
另外，我也侧面打听了。
高育良对港商入驻吕州很重视，尤其是物流这类能带动当地发展的项目。
只要我们带着正规规划过去，他肯定会给予政策支持，这也能兑现您当初对他的承诺，还能为祁家村快递物流公司的内地布局扫清障碍。”
“还有，吕州的餐饮口味偏厚重，大头的配送菜品需要适当调整，而且当地的食材采购渠道也需要重新对接，我已经整理了一份吕州的食材供应商和小区、工业区名单，方便后续落地。”
乌鸦说着，递上吕州的调研清单，上面详细标注了物业需求、餐饮市场、物流渠道和食材供应商信息。