会议室的气氛变得有些诡异。
中园地产刚刚因为甲醛房事件彻底崩盘，老板郑伟成还在看守所里蹲着。
现在起点地产竟然也要去碰这个雷区？
苏孟点了点头，
“要学。中园地产的商业模式其实没有任何问题，长租托管绝对是未来一线城市租房市场的大趋势。只不过中园的心太黑了，为了赚快钱把路走绝了而已。”
邵非迟疑了一下，“那我们收了房，也做隔断房？把客厅打成几个单间分租出去？”
“不。隔断房我们绝对不做。不仅不做隔断，我们还要做精品房源。我们要做的，是让每一个在沪市打拼的租户，都能有尊严地活着。”
“可是，不打隔断怎么赚钱？一套两居室，现在收房成本就要三四千。就算按单间分开出租，也就能租到五千左右，如果不打隔断，咱们怕是连装修费都赚不回来。”
林月也有些疑惑，
“邵总说得对。如果按照精品房源的标准来做，不仅不能增加房间数量，还要投入大量的装修和家电成本。这个账只怕是划不来啊。”
“不，你们错了。”
“你们算的是短期的经济账，而我算的是长期的战略账。”
“中园地产为什么死？因为他们把租客当成了可以随意收割的韭菜。而我们要做，就要做行业标杆。
“对于材料这一块，一定要严格把关。必须采用E0级的环保板材！”
邵非挠了挠头，“苏总，环保材料贵啊。还有家电，要是全配新的，利润空间就彻底被挤没了。”
“家电必须用新的，而且也要采用能效最低的品牌货，最次也要二级能效！”
苏孟想起了之前的一个案例，
“听说之前有些做二房东的，给租户的装的空调，居然是五级能耗！一个月下来，房租花了两千，但电费却足足交了三千多！”
“这种事情我们绝对不能做，我们做生意是求财，但不能赚这种断子绝孙的黑心钱！”
邵非面露难色道：
“苏总，您的底线我是佩服的。可如果按这个标准执行，利润就很薄了，要是空档期稍微再多一点，都有可能产生亏损。”
苏孟闻言，笑了笑，拉过身后的白板，拿起马克笔，在上面重重写下两个字，未来。
“我费这么大劲把大家整合到一起，现在又准备做长租房项目，难道就是为了每个月赚那几百块的房租差价？”
“错！目的只有一个，我们要做的百年房企！”
百年房企四个字一出，会议室里所有人的呼吸都粗重了几分。
“京沪这种一线城市每年有多少大学毕业生涌进来？租房是他们在这个城市落脚的第一步，也是最容易被坑的一步。”
“这也是我们企业的责任。我们不仅要给他们提供性价比高的房子，也要让他们住的有尊严！让他们在这个城市里，能有一个温暖的港湾。”
苏总大气啊，众人纷纷神色变得郑重起来。
“当然，这种口号是喊给外人听的，最重要的是…”
“你们想一想，我们的这些客户以后在这个城市是要买房的！你们说，到时候，他们会找谁？”
一语惊醒梦中人。
邵非猛地一拍大腿。
“高！实在是高！用长租公寓做蓄水池，提前锁定未来的买房主力军！苏总这步棋，走的妙啊！”
“如果按照这个逻辑，长租公寓不仅不是包袱，反而是我们未来业绩爆发的超级引擎！”
会议室里的气氛又热烈了不少，苏孟用短短几分钟的演讲，打破了他们固有的中介思维，将整个公司的战略眼光提高了一个维度。
苏孟的目光看向会议室角落。
那里坐着一个一直在低头狂记笔记的年轻人。
“姜毅。”
“啊？？”坐在角落里充当旁听生兼会议记录员的姜毅浑身一哆嗦。
“苏……总……”
“我想让你负责长租房这一块的筹备工作。”
“啊？我……”姜毅有点懵，“我不行吧……苏......总，我就一跑腿的，这么大的事情，我怕给您搞砸了……”
他很有自知之明。在座的随便拎出一个，无论是学历、资历、人脉都甩他十条街。让他去挑长租公寓这个大梁，简直是赶鸭子上架。
“不会可以学，这些都不重要。”
“最重要的是我看重你身上的良心。”
苏孟绕过长桌，走到他面前拍了拍他的肩膀。
“良心？？我......我有吗？”姜毅有些不敢相信自己的耳朵。
“对，当初你宁可辞职，宁可去天桥底下睡纸壳子，也不愿意赚那种断子绝孙的黑心钱。这就是你的良心。”
会议室内，所有人的目光都聚焦在角落里的姜毅身上。
姜毅涨红了脸，结结巴巴的道，“苏总，我……我真怕做不好，万一赔了……”
苏孟摆了摆手。
“你可以先从跑市场开始做起。不懂就去学，不会就去问。”
他转头看向人事总监，“明天起，给姜毅配齐人马，一周内把长租房事业部的架子给我搭起来。”
“另外，财务部前期先给长租房事业部划拨三百万启动资金，专款专用。”
林月听到三百万这个数字，心疼得直抽抽，但看着苏孟的眼神，还是咬牙点了点头。
苏孟再次看向姜毅，“三个月内，给我拿出一批质量过硬的房子，数量不需要多，但必须是精品，能不能做到？”
姜毅猛地站直身体，眼眶瞬间红了。
他一个大专毕业的底层打工仔，在原先的公司被当成一条狗一样使唤，谁能想到，有一天会被身价过亿的大老板如此看重，直接委以重任，掌管几百万的资金。
“苏总，您放心！”姜毅用力拍着胸脯，“别的我不敢说，但光就装修这一块，我肯定不给您丢脸！谁敢在材料上弄虚作假，我姜毅第一个跟他拼命！”
“光拼命没用，我要的是结果。每套房子装修完，必须要有权威机构的检测报告，但凡有一项超标，负责装修的人直接卷铺盖滚蛋。”
“明白！”