上城区并不算太大。一个锚点基本能全部解锁,林安做了一个尝试:她将一百平左右的三居室准备装修成二居室的模样。这个想法来自于之前结义三姐在群里的吐槽,三姐是粤省一家公司的经理,但是鹏城的房子,她总觉得价格高,又拥挤。
上城区的消费水平要高一些,对生活品质的要求也会提升。她以前的出租房是实用主义——耐磨木地板、奶白色墙面、玄关收纳柜,标准配置,租客拎包入住。但上城区不一样。这里的租客不是刚毕业急着找落脚处的大学生,而是在武林广场那边上班的设计师、在钱江新城工作的金融白领、被公司从北上广深挖来杭城的中层管理。他们付得起更高的租金,对房子的要求也不只是“能住就行”。
林安在设计这套房子的时候,第一次在出租房里装了地暖。杭城的冬天是湿冷,北方来的租客最受不了的就是这一点。她以前租房的时候,就领教过它的威力,只不过春暖花开之后,又淡忘了。
厨房的台面换成了石英石,比之前用的不锈钢台面贵了不止一倍,但质感完全不一样。橱柜门板用了哑光烤漆,浅灰色,和黄铜色的拉手配在一起看着很舒服。她想到,这套房子的租客大概率会自己做饭。对真正享受烹饪的人,厨房要配洗碗机,要预留咖啡机的位置,要在岛台上方装一排暖色射灯。
客厅没有做电视墙,留了一整面白墙。租客可以自己决定用什么填满这面墙——投影、书架、艺术画,或者什么都不放。
主卧的衣帽间是她最满意的地方。以前她在出租房里做衣帽间都是开放式挂衣区,但这套房子不同。她装了一整面定制衣柜,内部格局按照她自己在香樟花园的配置来设计:长衣区、短衣区、叠放区、抽屉柜、放包的隔层。
次卧的小书房配了定制的书桌和书架,书桌正对窗户,采光很好。她在窗前设计了一个飘窗台,下面带收纳功能,上面铺了软垫。她不确定未来的租客会在这里加班还是看书还是发呆,但不管是哪一种,有个能晒太阳的角落总归是好的。
这套房子发布招租信息之后,来咨询的人明显和钱塘不一样。第一个约看房的是一个在钱江新城上班的金融分析师,女生,三十岁出头,单身。她在房子里转了一圈,站在主卧的衣帽间里待了很久,出来之后说:“这个衣帽间的格局跟我以前在上海租的那套房子很像——但那套月租一万二。”林安给她报的价格是八千。
第二个看房的是一对夫妻,男的在外企工作,女的是自由插画师。他们在客厅那面白墙前讨论了很久,男的说可以放投影仪,女的说想放她的画。最后他们对林安说回去再商量商量,过了一天发消息说要签。
林安把房子租给了那个金融分析师。没办法,先到先得!
这次的成功让她坚定了想法:她又将80平的二居室设计成一个人住。原本两室两厅的格局,她把次卧改成了书房加衣帽间,主卧保留独立卫生间,客厅和餐厅打通,做成一个开阔的公共空间。
这种“两室改一室”的做法在传统房东眼里大概是浪费——少一个房间就少一份租金,但林安已经不在乎了。她在钱塘的出租房走的是实用主义路线,靠的是量大、稳定、刚需,而上城区的租客大多偶尔需要享受真正的生活。
第二套房子发布之后,来问的人比第一套更多。有一个在附近开独立咖啡馆的女生来看房,她站在那个被打通的客餐厅中间,说这里可以放一张很大的原木桌子,既能当餐桌又能当工作台,周末还能用来开烘焙课。林安坐在一旁,托着下巴听她描述。
生活并不是只要活着就行,是要有生命力地活着。
签完合同之后,林安没有立刻回香樟花园。她在附近转了转,还坐地铁到了西湖边,又沿着南宋御街拐进一条种满银杏树的小巷。她停下来,把叶子捡起来夹在手机壳和手机之间,拍了张照发给周粥。周粥秒回:“你出去玩了?”她回:“工作。”周粥发了个白眼的表情包:“你已经是我痛恨的资本家!”
“你怎么知道,我准备买房了。”“我去???发大财了!买哪里的?”她在银杏树下坐了一会儿,打开《心居》看了一眼积分。自用房的进度条稳步涨着,出租房积分在连续建房后,直到现在还剩很多。目前她一个月都要500多的积分进账。
“滨江!我要在滨江的江边高层,买一套大大的房子!”
她想好了,提前给忙到没空出来的周粥说一声,等到过段时间,自己月收入十万的时候,就开启下一套【自用】。
但月入十万比她预想的来得更快。
十一月和十二月,林安在上城区和钱塘区又陆续建了五六套出租房。上城区走品质路线,每一套都按三居室改二居室或二居室改一居室的标准来设计,地暖、石英石台面、定制衣柜成了标配,租金比钱塘高出近一倍。钱塘区则继续走实用路线,填补金沙湖和大江东一带的房源空缺,租客大多是刚毕业的学生和附近产业园的上班族,租得快,管理也省心。
到十二月底,她的月租金收入稳稳突破了十万。她在本子上画了一张收入曲线图,从第一套出租房月入三千二,到现在十万,只用了半年。这张图和她的房源表格、预算表一起锁在书房的抽屉里,偶尔翻出来看两眼,看完又放回去。
元旦前后,她突然收到了宋晓颖的退租消息。就是隐瞒了情侣入住的那个女孩子,但因为后续他们基本没找过她,并且房租也都很准时,所以她已经不介意且淡忘很久了。
她想要询问一下原因是什么,宋晓颖直接回复:“私事,对不起啊房东小姐姐,租金不用退,我搬走了。”
林安去收房的时候,打开门,客厅空荡荡的,沙发上有几道抓痕,厨房的水槽里丢着没洗的碗。她皱了皱眉,准备找个保洁过来打扫一下,忽然听到卧室方向传来一声很细很轻的叫声
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她走过去推开卧室门,地上有一只航空箱,箱子里蜷着一只猫。看不出来几个月,毛色是灰白相间的,眼睛圆圆的,正仰着头看她。航空箱旁边放着一袋开了封的猫粮和一个空的塑料水碗,碗底只剩一圈干涸的水渍。她蹲下来把手机放在地上,伸手去开航空箱的门。小猫没有躲,反而往前探了探鼻子,湿湿的、凉凉的,碰了一下她的指尖。它大概是饿坏了,把她当成来喂食的人。
林安蹲在航空箱前发了一会呆,才想起来找出宋晓颖的微信,问问情况,然后发现对方已经给她删掉了。
她把猫粮倒进小碗里,又从厨房接了一碗干净的水放在旁边。小猫从航空箱里钻出来,埋头吃了起来。它吃得很急,整个脑袋都快埋进碗里。林安蹲在旁边看它吃,看了一会儿伸手轻轻摸了一下它的背,毛很软,脊骨隔着皮肉能摸到一棱一棱的,太瘦了。
她拍了照片,然后发朋友圈:有没有人想要养猫的,捡了一只,没经验,有好心人收留吗?
她又发起了呆,不知道怎么做是好,小猫吃饱喝足,哼哼唧唧在她身边,她担心是不是想要拉粑粑,弄了半天给她暂时放好猫砂,突然来了一个语音,是前几天她大江东的那个房子卖出去了。
对于林安来说,有系统兜里,她完全可以不断扩张,拥有更多的房子,赚更多的钱,但内心总有个声音在拦着她,阻碍着她的一次次开始,她想了很久,发现自己受不了装修那么好那么大的房子放在哪里落灰。
她偶尔做饭剩下的饭都不舍得扔掉,她理解不了,她认为自己可能只是讨厌自己浪费。
所以那个单纯只是为了解锁全区的大江东的自用房,就像一个黑色的小点,就搁在那里,搁在自己的心里,她问系统房子是否可以收回,系统告诉她:【出租】房可以更改房型和装修,无法售卖;【自用】房可以买卖,赠与,区域解锁后,买卖后的自用房不影响区域的解锁。
所以她就将房子挂了出去,两个月前决定滨江买房的时候就挂出去了,半个月前有了靠谱的买家,而今天房子正式过户,钱打到了卡里,到手一共213w。
原本是个很开心的事情,她打算钱到手之后去买车来着。买车也计划好了,先买个普通的,等上路习惯之后,再换车。
但这一切此刻都被眼前的小猫打断了。
接完电话之后,朋友圈也有零星几条回复,有夸猫猫可爱的,有科普养猫的,还有人给她介绍了:这个小猫是美短,是个品种猫,可以卖给猫舍的。只有一个租客,叫程野的说自己有个朋友想养猫来着。
林安对他还有印象,包上有个御守的男租客。
林安让他帮忙问问。另外一边,结义群里也有人注意到了,老六冒了出来:“我去!眠眠你捡猫了!”老五发了个“富婆标配”的表情包,二姐问叫什么名字,找到人养了吗?三姐说她想养,可惜距离太远。