周莉哈哈笑起来：</p>
“我没有感觉到难听，反而有成就感。</p>
我把姘字当成动词用，每次喊你姘头，脑子里就有画面感，你是被我姘过的。”</p>
郑琦勾过周莉脖子，在她嘴上狠狠的亲了一口：</p>
“同志，成就感需要行动，不能凭空想象的，那样的顶破天叫意淫。</p>
算了，这么高深的理论你理解不了。快到林城了，你上上下下好好收拾收拾，别让文静姐看出破绽来。”</p>
周莉满不在乎的说：</p>
“她是个粗啦啦的人，细节上她不注意，不用担心。再说了，看出来也不怕，这种事只要没有证据，所有的猜测都没有办法证实。”</p>
……………</p>
这个国庆节，一共放了两天假，郑琦的行程有点赶。</p>
元山片区一期项目十月一号开盘，小宁和沈中洋请了个港岛女明星助阵，加上京城模特大奖赛的二十强选手来清原走秀，因为提前几天造势，成功吸引了十一万多市民到现场观看。</p>
让沈中洋郁闷的是，转化到实际签约的购房者，比想象的要少的太多。元山片区一期推出的三万平方米住宅，一万平方米的商铺，签约交款的刚过百分之三十。</p>
在现场坐到傍晚，郑琦往林城赶，一路上他一直在琢磨，元山片区签约低的原因，始终没有什么头绪。</p>
小宁的电话过来了：</p>
“琦哥，刚才我和沈哥、吴哥跟销售人员坐在一起，总结了今天的接待情况。一天下来，到销售接待中心咨询的人，许多人问了一个问题，咱们项目规划的 教育中心啥时候开始建设。</p>
你说是不是教育的问题，让不少人犹豫？”</p>
元山片区的总体规划里面，规划了一个包含幼儿园、小学、初中在内的教育中心，可以容纳近五千名孩子。</p>
这个教育中心本该政府来建设，现在政府囊中羞涩拿不出资金来，签约的时候，西苑区只能委托开发公司代建，未来政府从土地出让金、项目配套资金方面补偿。</p>
按照原来的计划，教育中心这部分的开发建设，要放到明年下半年到后年上半年。</p>
现在到场咨询的购房者，把这个问题提出来。一下子让郑琦清醒：</p>
元山片区项目，跟以前在主城区开发的几个项目不同，它的配套设施匮乏，都需要从零开始，这个缺点有点严重了。</p>
当务之急，尽快启动教育中心建设，补齐项目的短板。</p>
小宁这个电话来的太及时了：</p>
“兄弟，你说的完全正确。</p>
咱们一开始都忽略教育中心的作用了，这是影响购房者的主要因素。</p>
这样，广告策略变更一下，重点强调教育中心即将开始施工，幼儿园、小学将在九八年秋季开学的时候投入使用，初中将在九九年夏天完工，基本上跟小区的开发进度持平。</p>
让吴哥开始项目报建，幼儿园和小学那边投入不多，资金挤一挤也够了。”</p>
小宁电话里兴奋的答应一声：</p>
“好的琦哥，我跟沈哥和吴哥说说。”</p>
挂上小宁的电话，郑琦也有点头疼：</p>
以前几个楼盘积攒的经验，现在面对购房者多元化的需求，已经落伍了。</p>
自己半路开始做房地产，虽然自己已经很努力了，但是眼界方面，还是有很大的局限性。</p>
如果有机会，能到南方取取经就好了，只是现在开发区百事缠身，这个想法只能是奢望了。</p>
有一个想法突然冒出来，自己去不了，可以让沈哥、小宁和吴哥去看看，效果应该更好吧？</p>
反复想了一会，这个路子行得通。</p>
他拿起电话给小宁打过去：</p>
“兄弟，过了国庆节，你和沈哥、吴哥，有必要到南方去转转，看看别人的户型和开发理念，跟他们学习学习。</p>
咱们几个人，对大盘的开发和销售，还有许多的东西是模糊的。”</p>
小宁在电话里哈哈笑起来：</p>
“琦哥，沈哥早就想到南方转转了，你这个安排，正中他的下怀。”</p>
郑琦心情也轻松起来：</p>
“那就给沈哥提供个机会，让他到南方的歌舞厅大显身手，给清原的老爷们争光。”</p>
………</p>
跟元山片区开盘效果不理想相反，林城龙盛花园开盘一炮而红：</p>
现场吸引了超过七万人。</p>
林城老爷们第一次光天化日之下，正大光明的看美女。泳装模特白花花的大腿，不知道燃烧了林城多少爷们的荷尔蒙。</p>
文静和董婉盈，如愿以偿的跟歌星偶像拍照留念，近距离接触。她们追星成功的亢奋，一直持续了一整天。</p>
一天忙碌下来，文静和董婉盈才从追星的兴奋里平静下来。吃过晚饭，四个人聚在文静的办公室里，等着看开盘的效果。</p>
销售接待中心看房的人数超过了两千六百人，龙盛花园一期推出的两栋楼清空了，还有六十多人预订了项目二期房源。</p>
文静拿着楼盘销售数据汇总，和周莉、董婉盈三个人一起看，看到最后三个人都大吃一惊。</p>
文静把报表递给郑琦，不确定的问董婉盈和周莉：</p>
“房子这就卖出去了？这一天过得跟做梦一样。既看见了明星，还不耽误卖房子。”</p>
龙盛花园的销售情况也出乎郑琦的意料。他一边抽烟，一边看着销售汇总表，心里也在感慨：</p>
妈的，林城有钱的人真多。</p>
他原来预计一期一万多平方，能卖出去六七千平方就是成功。</p>
现在的数据，直接干到一万九千多平方，接近龙盛花园整个项目的一半。</p>
如果按照这个势头，龙盛花园这个项目基本上不用担心了。</p>
文静看见郑琦看完表格一脸平静，有些疑惑：</p>
“郑琦兄弟，你怎么不激动啊？”</p>
郑琦把烟头摁灭，笑着说：</p>
“我是心里偷着乐，你们看不出来。”</p>
周莉过来拉起郑琦，勾过头在他脸上亲了一口：</p>
“你个不举的玩意，这时候还在装深沉”。</p>
文静哈哈笑起来，指着周莉说：</p>
“哪有你这样的，天天把不举挂在嘴边，纯粹是埋汰郑琦兄弟。</p>
郑琦兄弟，我和婉盈妹子支持你坚决反击，哪天你给周莉证明一下，你不光举，而且还生猛的很。”</p>
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