沈斌闻言，端茶的手一顿，反复咂摸这几样业态的组合，认真盘算起其中的门道。
“康养做主力客群，山居度假承接休闲客流，特色农业做体验，再加上研学吸引亲子家庭与年轻人……”
他低声捋着思路，“四类业态互相导流，客群不重叠又能互补，确实能把场子彻底做活。”
他抬头看了李小南一眼，眼神有点奇怪：“敢情你们出来招商，连方案都给定制好了？”
李小南抿了口茶，笑而不语。
沈斌摇了摇头，又谨慎的补了一句：“想法是很绝，可四件事，要想拧成一股绳，听着简单，做起来难度不小。
研学得对接学校，特色农业要打出名气、搞定产销，度假和康养还得把控服务标准……我怕各自为战，最后变成一锅大杂烩。”
“这点你放心，”李小南语气笃定，“我们在规划之初，就全考虑到了，已经整体划定了功能分区，能做到互不干扰又动线互通。”
她顿了顿，看向沈斌：“该政府做的，对接资源、落实政策，我们负责。
至于运营、服务标准、品牌包装、客源拓展，就要靠你们这种专业团队来牵头。
大家分工明确，各干各的，绝不会乱。”
沈斌连连点头，心中的顾虑消散了大半。
集团生意做的那么大，没少接触地方政府，在资源大差不差的前提下，地方政府的本事和诚意，便尤为关键。
李小南看出他动了心，又加了一把火，送上最后一份诚意：
“除此之外，这个项目是宜城市级重点标杆项目，所有审批手续、用地保障、政策补贴，市里一路绿灯。
前三年税收减免、场地配套补贴、产业孵化扶持，能给的红利，我们全部拉满。”
沈斌轻轻叹了口气，“小南，你是懂如何拿捏我的，宜城诚意这么足，我要再犹豫，那就真有点不识好歹了，哈哈哈。”
他一改平时铁憨憨的样子，眼里透着精明，“这样，我回去立刻抽调公司文旅、运营、财务三个部门的骨干，组成专项小组，这两天就进万福镇实地看看。
一是核对地块、配套、分区规划，二是细化投资额度、运营模式和分红方案。政策红利我们也会逐条核对，保证落地不走样。”
沈斌越想越觉得这笔买卖稳赚：“只要实地摸排没啥大问题，合作基本就能定下来。”
李小南嘴角笑意更深：“就知道你是明白人。我们不求短期暴利，只求项目长期健康发展，政企双赢。”
“这点你大可放心。”
沈斌摆了摆手，语气认真，“沈氏只做优质项目，重品牌、重口碑、重长期运营，不搞急功近利那套。
既然决定入局，自然会沉下心把项目做精、做透。”
“咱们先小人后君子，先把顾虑聊通，才不会伤了同学情分。”
他端起茶杯，主动向李小南举了举：“李大书记，祝我们接下来合作顺利。”
李小南笑着轻轻碰了碰杯，调侃道：“真不用回家跟老爷子商量商量？”
就这一句话，直接把沈斌刚端起来的成功人士范儿，扒了个干净。
沈斌尴尬地摸了摸鼻子，“那个啥，这是我上任以来，首个项目，还是得提一嘴的。”
两人皆是一笑，方才商场谈判的紧绷感瞬间散去，屋里又找回了老同学相处的松弛劲儿。
“说起来，大家毕业后各奔东西，平日里大多就是电话里问候两句，难得凑到一起。”
他眼中带着几分感慨，顺势提议，“择日不如撞日，你正好来了海州，今晚我做东，把留在本地的老同学都叫上，叙叙旧，重温一下当年时光，怎么样？李大忙人，赏不赏脸？”
李小南笑着点头：“主意不错。”
话音刚落，口袋里的手机突然响了，急促的铃声在安静的房间里显得特别刺耳。
李小南一愣，拿出手机，一看到来电显示，脸上的笑意不自觉地收了收。
她朝沈斌比了个‘稍等’的手势，按下接听键：“毛市长。”
电话那头传来毛宇宁压不住的急促声音，语速明显比平日快了不少：
“李书记，您在哪儿？之前省里敲定的高铁站点方案，临时又变了，您方便的话，得来省里一趟。”
李小南的心猛地一沉，握电话的手微微收紧：“到底怎么回事？不是基本都敲定了吗？”
“我刚收到的消息，省里今早收到铁路部门最新的调整意见。邻市临州那边多方奔走，反复陈情，现在已经有倾向压缩沿线站点，只保留市区一座主站。这样一来，丰收西站会被直接砍掉……”
毛宇宁的语气里满是焦急，“万福康养项目能不能留住高端客源、长远发展，高铁站点至关重要，这事耽误不得。咱们得先碰个头，一起去省里陈情。”
“我明白了，马上就到。”李小南简短应答，挂断了电话。
原本轻松的氛围瞬间凝重下来。
沈斌察言观色，见她神情凝重，便知事情不小，收起玩笑的神色，开口问道：“出状况了？”
李小南放下手机，也没瞒着。
主要这事瞒不住，就算她不说，沈斌也会通过别的渠道了解，倒不如以诚相待：
“嗯，原本定好的一城两站方案生了变故，上面可能想撤掉万福镇附近的丰收西站，只保留市区站点。不过你放心，这事我来解决。”
沈斌脸上的笑一下子没了，眼神变得特别严肃。
他在商场混了这么多年，太清楚交通对文旅康养项目意味着什么。
万福镇在山区，主打高端疗养、长住度假，要是没了近便的高铁站，外地客流进出要多花不少时间，项目吸引力直接打折扣，董事会那边怕是不好说话了。
“我先走了。”李小南果断起身，“下次我做东，向你赔罪。”
“理解，咱同学说这些干啥！”
沈斌也跟着起身，“小南，我有句丑话说在前头，集团不是沈氏一家的。高铁站能不能落地，对我们后续的合作影响很大。
你也知道，董事会那群老头子，不是吃素的。”